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시설물 정기안전점검의 과업수행시 유의사항 및 소요비용 견적 산출 안녕하세요 이번에는 정기안전점검의 실제 점검을 알아볼텐데요. 시설물 정기안전점검의 실제 점검 종류로는 1. 육안점검 2. 도면검토 및 자료분석 3. 취약부위 집중 점검 크게 3가지로 있습니다. 추가 과업을 요구한다면 비용이 발생하지만, 최소한의 적어도 저 상단의 3가지는 기본과업으로 무조건 실시해야합니다. 기본과업만 실시했을때는, 각 회사들마다 추구하는 용역수행의 퀄리티에 따라 견적금액이 천차만별인데요. 1. 국토안전관리원 2. 대한산업안전협회 3. 관리주체의 실제 건축물 위치 주변 안전진단전문기관 각 안전진단전문기관의 견적을 비교해보고 싶다면 3군데에서 비교해보는게 좋습니다. 1. 국토안전관리원 https://www.fms.or.kr/ 시..

시설물 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단 이전글에서는 1종 2종 3종 시설물에 대해 알아보았습니다. 이번 글에서는 시설물 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단을 알아보겠습니다. 시설물 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단 모두 다 중요한 점검 종류입니다. 각 점검 주기에 맞춰 적법하게 실시하시면 시설물 안전은 충분히 준비할 수 있습니다. 점검 주기 1. 시설물 정기안전점검 점검주기 : 반기마다 (반기마다 실시하지만, 정밀안전점검이나 정밀안전진단을 실시 한 경우에는 정기안전점검을 생략 할 수 있음) 2. 시설물 정밀안전점검 점검주기 : 3년마다 (3년마다 실시하지만, 정밀안전진단을 실시 한 경우에는 정밀안전점검을 생략 할 수 있음) 3. 시설물 정밀안전진단 점검주기 : 5년마다 시설물 정밀안..

분양 예정 청약 분석 1 - 봉담 자이 라젠느 봉담 자이 라젠느에 대해 알아보겠습니다. 봉담자이 라젠느 분양예정 청약 사업개요 분양시기 : 2022년 06월 24일 예정 분양시기: 시행사 사정으로 공고 8.5 청약일 8.16부터 위치 : 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 도시개발사업구역 내 A-1BL 규모 : 지하2층~지상25층, 7개동 총 862세대 건폐율 : 14.59% 용적율 : 199.98% 주차대수 1,148대(세대당 1.33대)/근린생활시설 : 13대 자이 홈페이지에도 이름은 나와있지만 다른 정보는 나와있지 않습니다. 구분 형별 세대수 전용면적 주거공용면적 공급면적 민간분양 59A 49 59.9911 19.1116 79.1027 59B 48 59.9911 18.5281 78.5192 84A 431..

FMS(시설물통합정보시스템) 관리주체 사용 첫단계 1. 관리주체는 발주자(건물주)로써 점검계획을 수립하고 실시하여야합니다. 관리주체는 매년 2월15일까지 점검계획을 수립하고 그 시기에 맞춰 실시하여야합니다. 민간 관리주체는 유지관리계획을 수립한 후 절차에따라 승인을 거친 후 FMS(시설물통합정보시스템)에 정리되게됩니다. 이처럼 파란 글씨를 중점적으로 입력하여 계획을 작성하면 됩니다. 4번,5번 항목은 [점건진단/보수보강계획] 입력항목에서 자동 반영이라고 적혀있는데 하단에 내용 정리해드리겠습니다. 2. 관리주체는 점검진단/보수보강계획 일정을 수립하고 작성해야 합니다. 시설물별 점검진단/보수보강계획을 클릭 후 들어가보면 우측 상단에 점검진단계획입력/보수보강계획입력이 있습니다. 점검진단계획 입력 후 보수보강실..

랜선임장기 (의왕파크푸르지오 의왕푸르지오포레움1블럭 의왕푸르지오포레움2블럭) -2 오늘은 의왕파크푸르지오 의왕푸르지오 포레움1블럭 의왕푸르지오 포레움2블럭에 대해 알아보겠습니다. 3군데를 동시에 알아보는 이유는 3군데 다 붙어있기 때문입니다. 평형수, 세대수, 단지 조경의 차이만 있을 뿐입니다. 1. 위치 및 교통 위치는 의왕역과 매우 멀리 떨어져있습니다. 영동고속도로와 과천의왕고속도로가 매우 가깝지만,, 그것뿐입니다. 의왕역과는 애매한거리 그나마 두 고속도로가 아파트와 이어져있지만 의왕파크푸르지오아파트는 과천의왕고속도로와 매우 가까워 교통소음은 피할 수 없을것 같습니다. 네이버 지도 기준 의왕역 대중교통 시간입니다. 최적은 9분이라고 하지만 배차시간은 10~22분입니다. 보통 15분정도 걸리지만.. 지..

랜선임장기 (매탄위브하늘채) -1 오늘은 매탄위브하늘채에 대해 알아보겠습니다. 1. 위치 및 교통 먼저 위치에 대해 알아보겠습니다. 교통은 용서 고속도로 기준 5KM 거리이며, 경부고속도로는 6KM입니다. 경부고속도로는 상단에 영동고속도로 IC도 위치해있어 진입하기 매우 오래걸리지만 그래도 강남접근시 두개의 고속도로가 있다는 점은 편한 것같습니다 2. 가격 간략한 단지 정보입니다. 3391세대라는 엄청난 대단지입니다. 이런 대단지였으면, 중간에 도로를 뚫어 1단지 2단지로도 공간설계가 가능 했을텐데,, 너무 큰것도 단점입니다. 단지 내에서 벗어나려면 꽤 걸어나가야 할 것으로 보입니다. 주차대수는 1.2대입니다. 국평이상의 세대가 더 많이 분포되어있습니다. 경기도 수원시 특성상 세대당 2~3대는 주차할것으..

1,2,3종 시설물 분류 및 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단의 세부 기준 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 따른 1,2,3종 시설물에 대해 알아보겠습니다. 1. 제1종시설물: 공중의 이용편의와 안전을 도모하기 위하여 특별히 관리할 필요가 있거나 구조상 안전 및 유지관리에 고도의 기술이 필요한 대규모 시설물로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시설물 등 대통령령으로 정하는 시설물 가. 고속철도 교량, 연장 500미터 이상의 도로 및 철도 교량 나. 고속철도 및 도시철도 터널, 연장 1000미터 이상의 도로 및 철도 터널 다. 갑문시설 및 연장 1000미터 이상의 방파제 라. 다목적댐, 발전용댐, 홍수전용댐 및 총저수용량 1천만톤 이상의 용수전용댐 마. 21층 이상 또는 연면적 5만제곱..

관리주체로써 FMS(시설물 통합 정보 관리 종합 시스템) 사용하는 매뉴얼을 설명드리겠습니다. 관리주체란 크게말하면 발주자 즉, 건물주입니다. 첫번째로 관리주체가 필수로 알아야할 필수사항 안전 및 유지관리 사실 이 메뉴만 알아도 무방할 정도로 관리주체는 다른 기능은 쓸 필요가 없습니다. 대표 메뉴 그림에 표시했듯이, 저 대표메뉴(안전 및 유지관리) 그리고 그에 따른 소메뉴들만 아시면 됩니다. 두번째로 관리주체가 필수로 알아야할 필수사항 모든 목적과 행위는 계획 및 실적으로 존재 관리주체의 모든 승인 절차와 행위는 "계획 및 실적"으로 존재 시설물 점검을 하려면 계획을 작성해야하며, 점검 실시 후 실적으로 남기게 됩니다. (단, 모든 절차는 각 지자체, 시설안전공단의 보고 및 승인을 거쳐야 합니다.) 다시 ..

우리나라는 여러 산업재해 발생함에 따라 시설물 안전에 굉장히 신경을 많이 쓰고 있는 편입니다. 각종 안전 관련 법령이 존재하지만, 이 카테고리에서는 직접 시설물 안전진단에 대해 정리해볼 예정입니다. 가장 대표적인 법은 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법, 즉 시특법이라고 불리웁니다. ​ 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법에 적용되는 시설물의 관리자라면 FMS(시설물정보관리종합시스템)을 필히 사용할 줄 알아야하는데 이또한 매뉴얼이 굉장히 복잡하게 되어있으며, 익숙하지 않다면 관련안전진단전문기관에 의뢰하여 문의해보는것도 좋은방법입니다. FMS의 관리주체(시설물의 관리자)와 각 지자체, 국토안전관리원, 시설안전공단이 유관부서입니다.